Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude besitzt 1 große Wohneinheit mit ca. 120 m² und zusätzlichen ausgebauten Kellerräume mit Außeneingang, die auch als Büro oder Wellnessbereich genutzt werden können.
Hierzu gehört auch der Gartenbereich mit Laube.
Dieser gesamte Bereich eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung.

Zudem sind 3 kleine Wohneinheiten (jeweils ca. 25-30 m²) vorhanden, die über ein separaten Eingang mit Treppenhaus erreichbar sind. Diese Bereiche garantieren eine hohe monatl. Mieteinnahme.
Die Immobilie ist flexibel in verschiedenen Kombinationen nutzbar.

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde ca. 1870 erbaut und im Jahr 2000 umfangreich kernsaniert. (Elektrik, Wasser, Heizung, Bäder, Dach, Fassade, Fenster...)
Dachbereiche wurden in 2022 gedämmt und neu eingedeckt. In 2023 wurde die Fassade neu gestrichen und das Treppenhaus gedämmt und saniert. Die drei kleinen Appartment wurden fortlaufenden, zuletzt im Sommer diesen Jahres, saniert.
Auch die Außentreppen wurden in diesem Jahr neu saniert.

Alle Einheiten sind aktuell mit einer Jahreskaltmiete von 26.100 € vermietet. Hier besteht noch Entwicklungspotential.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin.