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Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Großes Wohnhaus mit viel Nebengelass in zentraler Lage von Winsen (Aller)

29308 Winsen (Aller)
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
8
Fläche
228 m²
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Objekt-ID: 38961565

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 228.00 m²
Grundstücksfläche: 1.311,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.096,49 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1937 gebaute und ca. 1961 ergänzte Wohnhaus steht ca. 5 Minuten vom Winsener Ortskern entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Haupteingang mit kleinem Flur und Treppe zum DG, eine große Diele mit Zugang zum Keller, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche mit Zugang zum Keller sowie ein Gäste-WC und ein Nebeneingang.

Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
großer, offener Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Über 3 Zugänge erreichen Sie den Keller mit 5 Räumen incl. Heizungsraum und Technikraum.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Buderus-Gasheizung, welche ca. 2020 erneuert wurde.

Dem Wohnhaus wurde damals ein Stallgebäude mit Dachboden hinzugefügt, welches derzeit zum Beispiel auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Zum Wohnhaus gehört eine große und hohe Garage, welcher damals als Busgarage genutzt wurde.
Heute bietet diese große Garage Platz für ca. zwei Wohnmobile oder Wohnwagen.
Zwei weitere PKW-Garagen sind an der großen Garage angebaut.
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Lage

29308 Winsen (Aller)
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Winsen (Aller)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.673,72 €/m² in Winsen (Aller).

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