Etagenwohnung in Grasbrunn

Das moderne 8-Parteienhaus wurde 2017 fertiggestellt. Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und ist komplett von der Straße abgewandt. Man erreichen die Wohnung sowie das Kellerabteil im UG und die Tiefgarage bequem und barrierefrei mit dem Lift. Die Wohnung verfügt über ein angenehm großes Badezimmer mit Fenster und ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine. Das Schlafzimmer lässt sich hervorragend mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank möblieren. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Von hier hat man Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer machen die Wohnung zu wirklich jeder Tageszeit angenehm hell. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden (in Holzoptik) ausgestattet. In der kalten Jahreszeit kommt die moderne Fußbodenheizung somit besonders zur Geltung und sorgt für angenehme Temperaturen. Ein Kellerabteil (Nr. 16) sowie ein Einzelstellplatz (Nr. 108) in der Tiefgarage runden dieses Immobilienangebot wunderbar ab. Die Wohnung ist seit 8/2023 vermietet. Der Mieter ist jedoch bereit auszuziehen, falls ein Käufer die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken benötigt. Die monatliche Nettomiete der Wohnung beträgt derzeit 950,- EUR zzgl. 50,- EUR für den TG-Einzelstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 265,- EUR. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 ca. 70.600,- EUR für die gesamte Anlage. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt 395.000,- EUR.