Etagenwohnung in Dresden-Naußlitz
4,3% Rendite - gepflegte Wohnung in Dresden mit Balkon, TG-Stellplatz & Küche
Kölner Straße
01159 Dresden, Naußlitz
01159 Dresden, Naußlitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 38 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38960737
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 38.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 110.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.894,74 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1994 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 38 m² große Wohnung in einem ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in der Kölner Straße in Dresden. Die 1-Zimmer Wohnung überzeugt mit bodentiefen Fenstern, einem großzügigen Balkon und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig), was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung ist vermietet.
Die aktuelle Mietaufstellung sieht wie folgt aus:
308,00 € Kaltmiete
100,00 € Stellplatzmiete
25,00 € Einbauküche
150,00 € Betriebskostenvorauszahlung
*Gesamt: 583 € Warmmiete *
Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach 5.196,00€.
Das Hausgeld beträgt 283,00€ wovon 199,20€ umlagefähige Kosten sind.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 120.000 € und setzt sich zusammen aus 110.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den TG-Stellplatz zusammen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es sind keine Sonderumlagen geplant.
Die aktuelle Mietaufstellung sieht wie folgt aus:
308,00 € Kaltmiete
100,00 € Stellplatzmiete
25,00 € Einbauküche
150,00 € Betriebskostenvorauszahlung
*Gesamt: 583 € Warmmiete *
Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach 5.196,00€.
Das Hausgeld beträgt 283,00€ wovon 199,20€ umlagefähige Kosten sind.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 120.000 € und setzt sich zusammen aus 110.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den TG-Stellplatz zusammen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es sind keine Sonderumlagen geplant.
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Lage
Kölner Straße01159 Dresden
Dresden Naußlitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.875,13 €/m² in Dresden - Naußlitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.538,09 €/m².
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