Etagenwohnung in Ottobrunn

**Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Ottobrunn**

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten wird. Der Startpreis für die Eigentumswohnung inklusive Einzelgarage beträgt 330.000 €. Zudem weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich hierbei nicht um eine Zwangsversteigerung handelt.

Diese rund 71,45 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch ist die Wohnung nicht vollständig barrierefrei erreichbar.

Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ideal für entspannte Nachmittage und Abendstunden. Zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche – vor rund 20 Jahren erneuert – runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Dank der soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage in Ottobrunn – direkt an der Grenze zu Putzbrunn – profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt

Die Highlights auf einen Blick:
•Bezugsfrei: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung
•Wohnfläche: ca. 71,45 m²
•Baujahr: 1697
•Zimmer: 2 x Schlafzimmer und 1 x Wohnzimmer
•Bäder: 1 x Bad mit Dusche
•Balkon: sonniger Südwestbalkon
•Kellerabteil: vorhanden
•Stellplatz: Die Einzelgarage verfügt über eine elektrische Toröffnung per Fernbedienung.