Etagenwohnung in Manching

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² eine klare, alltagstaugliche Aufteilung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon und Wintergarten sowie ein Tageslichtbad bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den schnellen Start, auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich möbliert übernommen werden.

Das Haus wurde 1992 errichtet, die Wohnung 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten guten Zustand. Praktisch im Alltag: ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Energiewerte (Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 105 kWh/m²·a) und die Gas-Zentralheizung geben eine transparente Orientierung. Dank der WG-Eignung sind auch flexible Wohnmodelle – etwa Paar mit Homeoffice oder Vermietung an zwei Personen – gut abbildbar.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wenn Sie eine funktionale 3-Zimmer-Lösung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz suchen, die ohne großen Aufwand nutzbar ist, sollten Sie dieses Angebot persönlich ansehen.