Etagenwohnung in Wilhelmsdorf
Wilhelmsdorf - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage...
88271
Wilhelmsdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 259.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38960501
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 259.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.332,05 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1992 errichtete Gebäude liegt in ruhiger sonniger Lage.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.
Bei günstiger Wetterlage sieht man von der Wohnung bis in die Berge.
Sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung wurden über die Jahre hinweg gehegt und gepflegt; so wurden in den letzten Jahren folgende größere Maßnahmen durchgeführt:
2008 neue Einbauküche
2018 neue Fenster
2021 neue Innentüren
2021 neuer Fußbodenbelag
2022-2023 Wohnung mit Malerflies versehen, Wände und Decken gestrichen
2024 neues Bad
2025 neue Hauseingangstüre
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.
Fahrrad und Trockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Hohe Rücklagen sind vorhanden (ca. 150.000 € für drei Häuser mit je 6 Wohnungen).
Das Hausgeld beträgt aktuell 368 € im Monat.
Es stehen keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.
Bei günstiger Wetterlage sieht man von der Wohnung bis in die Berge.
Sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung wurden über die Jahre hinweg gehegt und gepflegt; so wurden in den letzten Jahren folgende größere Maßnahmen durchgeführt:
2008 neue Einbauküche
2018 neue Fenster
2021 neue Innentüren
2021 neuer Fußbodenbelag
2022-2023 Wohnung mit Malerflies versehen, Wände und Decken gestrichen
2024 neues Bad
2025 neue Hauseingangstüre
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.
Fahrrad und Trockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Hohe Rücklagen sind vorhanden (ca. 150.000 € für drei Häuser mit je 6 Wohnungen).
Das Hausgeld beträgt aktuell 368 € im Monat.
Es stehen keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.
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Lage
88271 Wilhelmsdorf
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.401,32 €/m² in Wilhelmsdorf.
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