Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg an der Murr

Gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1860 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. 2008 wurde das gesamte Haus aufwendig kernsaniert und dabei mit viel Liebe zum Detail gestaltet. So blieb der ursprüngliche Charakter erhalten, während eine moderne, offene Raumgestaltung für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die sichtbaren, innenliegenden Fachwerkbalken, die dem Haus nicht nur eine warme & gemütliche Atmosphäre verleihen, sondern auch als stilvolle Raumteiler fungieren. Durch die offene Gestaltung wirken alle Wohnbereiche hell, einladend und harmonisch miteinander verbunden. Im Jahr 2021 wurde das Haus durch einen geräumigen Anbau erweitert. Dabei entstanden ein weiteres helles Zimmer, ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine großzügige, ca. 28m² große, überdachte Terrasse mit ebenerdigem Zugang in den Garten. Der Anbau verfügt zudem über einen separaten Eingang und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

•Ursprungsbaujahr: ca. 1860
•erste Erwähnung Bauamt ´´Umbau´´ 1911
•Wohnfläche: 148,94
•Grundstück Haus und Garten :176m²
•Grundstück Einfahrt und Scheune - Stockwerkseigentum linke Seite, 173m² - somit 86,5m²
•Somit Grundstück Gesamt: 259,50 m²
•Kernsanierung 2008 - Wasserleitungen, Badezimmer, Stromleitungen, Dachdeckung incl. Isolierung, Kunststoff sprossen Fenster, Heizung, Wärmedämmung Außenwände
•Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, großer Dusche WC und Waschtisch
•EBK Neu 2017
•Anbau 2021 Zimmer, Kellerraum(Mit Fußbodenheitzung)
& Terrasse inclusive Überdachung
•Kaminofen mit Wärmesteine: 2019
•Neuer Wasserspeicher Heizung 2021
•Judo Wasserenthärtungsanlage: 2022
•Gartengestaltung:2022-2025
•Klimaanlage DG: 2024
•Anschluss ans Glasfaser Netz: 2024
•Nahezu in jedem Raum Netzwerkverkabelung (Cat 7)
•Laufend Böden, Treppen, Wandbeläge, Eingangstreppe usw. modernisiert
•Kleiner Abstellraum im Garten
•Spielhaus für Kinder im Garten
•Viel Abstellfläche und kleine Werkstatt in der Scheune