Erdgeschosswohnung in Köln-Rodenkirchen

In der Friedrich-Ebert-Straße 39 erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die einfach ein gutes Gefühl macht. Großzügig, hell, warm – ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt. Kein Luxus-Getue, kein unnötiger Schnickschnack. Stattdessen: klare Linien, viel Platz, hochwertige Materialien und eine Lage, die Alltag und Erholung perfekt verbindet.

Auf 115,91 m² entfaltet sich ein Grundriss, der durchdacht ist und Raum fürs Leben bietet. Die drei Zimmer sind angenehm groß, flexibel nutzbar und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich gerne aufhält – egal ob allein, zu zweit oder mit Familie.

Schon beim Eintreten fällt der durchgehende Echtholzboden ins Auge. Er gibt der Wohnung Charakter und sorgt für eine warme, natürliche Ausstrahlung. Die lichtdurchfluteten Räume, zum Teil dreiseitig belichtet, verleihen der Wohnung eine Leichtigkeit, die man sofort spürt.

Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück des Zuhauses. Offen, einladend, kommunikativ – ein Raum, der verbindet, ohne aufdringlich zu sein. Hier kocht man gemeinsam, empfängt Freunde oder lässt den Tag entspannt ausklingen. Die angrenzende große Terrasse erweitert diesen Lebensraum nach draußen und wird schnell zum Platz für Frühstück in der Sonne, Abende mit einem Glas Wein oder einfach eine Pause zwischendurch.

Zwei moderne Badezimmer – ein Tageslichtbad mit komfortabler Ausstattung und ein praktisches Duschbad/Gäste-WC – machen den Alltag leicht. Alles sauber, klar, gepflegt und in sehr gutem Zustand.

Ihnen gehört nicht nur eine eigene Garage, sondern zusätzlich auch ein privater Stellplatz direkt davor. Bequem, sicher und unglaublich praktisch – gerade in Rodenkirchen Gold wert.

Das Haus selbst wurde 2014 gebaut und überzeugt durch seine moderne, effiziente Bauweise. Solarunterstützung, ein durchdachtes Heizsystem und solide Dämmung sorgen dafür, dass das Gebäude der Energieeffizienzklasse A angehört. Gute Werte, gute Energiekosten, gutes Gefühl.