Erdgeschosswohnung in Zirndorf

Diese moderne und helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt
durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung
sowie den außergewöhnlich großen Gartenbereich.

Mit rund 92 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen – und
durch die ca. 300 m² große Gartenfläche entsteht das Gefühl, in einem
Haus im Grünen zu leben.

Diese attraktive Immobilie ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer –
etwa Paare oder Familien, die naturnah wohnen möchten – wie auch für
Kapitalanleger , die ein modernes, wertstabiles Objekt in gepflegter
Umgebung suchen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der von großen
Bäumen umgeben ist und viel Privatsphäre bietet.

Als zukünftiger Eigentümer/in genießen Sie ein alleiniges
Sondernutzungsrecht an der gesamten Terrassen- und Gartenfläche –
ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Hundebesitzer.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über:
•eine automatische Bewässerungsanlage,
•ein hochwertiges Gartenhaus der Marke BIOHORT, dahinter befindet.
sich ein Fahrradcarport.
•sowie zwei Hochbeete für Kräuter oder Gemüse.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sie ist
mit einer elektronischen Markise ausgestattet, die sich bequem per
Fernbedienung steuern lässt – perfekt für sonnige Sommertage.

Das Haus wurde im Jahr 2021 von einem namhaften regionalen Bauträger
in massiver und energieeffizienter Bauweise (KfW55Standard) errichtet.

Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und
modernen Zustand.
Insgesamt umfasst das Gebäude 12 Wohneinheiten, die überwiegend von
Eigentümern selbst bewohnt werden – was für ein angenehmes und
ruhiges Wohnumfeld sorgt.

Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt professionell durch eine
Hausverwaltung, die sämtliche Belange – von der Instandhaltung bis zur
Abrechnung – zuverlässig betreut.