Dachgeschosswohnung in Dingolfing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem Neubauprojekt " City-Line " in Dingolfing.

Hier entstehen bis Ende 2026 insgesamt 12 exklusive Wohneinheiten im QNG Standard welche die Stadtnähe, Naturverbundenheit und eine perfekte Anbindung garantieren. Urban Living in Dingolfing.

Sie träumen von einer Kapitalanlage in einer der kaufkraftstärksten Städte Deutschlands? Dann haben Sie hier eine einmalige Gelegenheit, denn in der Stadt Dingolfing gibt es solche Chancen nur sehr selten.

Perfekt und strategisch hervorragend gelegen, fußläufig in Bahnhofsnähe entsteht hier in Kürze ein Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten. Es stehen verschiedene 2-Zimmer Wohnungen auf 4 Stockwerken zur Verfügung.

Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein tolles Wohngefühl – ideal für Personen, die einen hohen Anspruch auf Design, Komfort und Qualität legen.

Das Gebäude besticht durch eine klare Architektur, einen durchdachten Schnitt und sorgt mit großzügigen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Die Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und das KfW40 QNG-Konzept gewährleisten eine exzellente Wärmedämmung sowie Schallschutz. Zudem sind die Balkone und Terrassen nach Süden und in Richtung der Wohnsiedlung angelegt, so dass Sie hier in Ruhe schöne Stunden verbringen können.

Das Objekt wird im KfW 40 - QNG Standard erstellt und lässt keine Wünsche offen. Höchste Ansprüche an Qualität, Materialien, Schallschutz sowie Energieeffizienz zeichnen dieses einmalige Wohnprojekt aus. Zur Fertigstellung erfolgt eine unabhängige Abnahme durch den TÜV Süd.

Die Wohnräume sind Barrierefrei und über einen Aufzug sowie ein Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbodenbelag aus Marmor zu erreichen. Die Flure sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, einem Badezimmer mit Walk-In-Glasdusche sowie auch einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Rollläden.

Der präzise durchdachte Grundriss ermöglicht ein modernes und freies Wohngefühl. Im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss befinden sich zudem wohnungsbezogene Lagerräume. Im Aussenbereich finden Sie Fahrradstellplätze vor. Einige Stellplätze sind überdacht, so dass auch Ihr Fahrzeug permanenten Schutz vor Witterung und Schnee genießt.

Investoren und Anleger aufgepasst, denn bei diesem Objekt ist ein positiver Cashflow schon zu Beginn möglich. Nutzen Sie die steuerlichen Möglichkeiten und profitieren Sie zusätzlich von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten durch die KfW.

Hier bietet sich Ihnen eine ideale und seltene Investitionsmöglichkeit für Anleger mit Weitblick.

Sie profitieren von der degressiven Abschreibung + einer Sonderabschreibung aufgrund QNG-Zertifizierung und können sich zudem einen Förderkredit bis zu 150.000,- € bei der KfW Bank sichern.

Natürlich sind die Wohnungen auch für Selbstnutzer sehr gut geeignet, die Wert auf hohe Qualität und eine tolle Anbindung an die Infrastruktur legen. Alles in Allem ein Projekt, das kaum Wünsche offen lässt.

In Dingolfing die Möglichkeit zu haben eine Eigentumswohnung in hochwertiger Ausführung, sehr guter Lage und als Neubauprojekt zu erwerben, kann durchaus als sehr selten bezeichnet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft.

Und als zusätzliches Highlight erfolgt der Verkauf für Sie "Provisionsfrei" direkt vom Bauträger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage um Sie persönlich noch vor Baubeginn zu beraten.