Einfamilienhaus zum kaufen in Rendsburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit getrennten Eingängen aus dem Baujahr 1908 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und wunderschöne Stilelemente sowie hohe Decken. Das Haus bietet 157 m² Wohnfläche zzgl. Teil-Keller. Das verwunschene Grundstück mit ca. 2.205 m² Größe grenzt straßenseitig an die Gartenstraße, die am Nord-Ostsee-Kanal endet. An der Gartenseite grenzt es an die Minigolf-Anlage.

Im überwiegend sanierten Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche empfängt Sie eine einladende Veranda, von der Sie in die großzügige Wohn-Diele gehen. Zur linken Seite befinden sich 2 Zimmer, welche durch eine stilvolle Schiebetür voneinander getrennt sind. Gerade aus geht es in die große Küche. Es wurde im Zuge der Sanierung keine Einbauküche gekauft - verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Küchentraum. Dahinter befindet sich noch eine Speisekammer. Von der Diele befindet sich zur rechten Seite das nagelneue Duschbad mit Durchgang zu einem weiteren kleinen WC und zur Treppe in den Keller (ca. 40 m²). Hier befindet sich auch die Öl-Heizung aus 1992.

Hinter der Veranda befindet sich der Eingang in die vermietete Einliegerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen Flur, eine große, offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen großen Balkon.

Diese Wohneinheit ist seit 04/2021 zu einer Kaltmiete in Höhe von 520,-- € vermietet.

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 80 m²)
- Veranda
- Großzügige Diele
- 2 Zimmer, durch ein Schiebtür getrennt
- Große Küche ohne Einbauküche
- Speisekammer
- Neues Duschbad
- Kleines WC (nicht saniert)
- Zugang zum Keller ( 3 Räume).
- Öl-Heizung aus 1992 für beide Wohneinheiten

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 77 m²)
- Schönes Treppenhaus mit eigenem Eingang
- Diele
- Küche mit angrenzendem Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Großer Balkon

Sonstiges:
- Baujahr: 1908
- 2 Wohneinheiten
- Wohnfläche insgesamt ca. 157 m²
- Keller ca. 40 m² (Feuchtigkeitsschäden)
- Öl-Heizung für beide Einheiten aus 1992