Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Wer ein Zuhause mit Gemütlichkeit, Ruhe und flexibel nutzbarem Raum sucht, wird in dieser Dachgeschosswohnung in Baden-Baden fündig. Die rund 51 m² Wohnfläche liegen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bieten damit ein Wohnambiente, das besonders Singles, Paare und Kapitalanleger anspricht.

Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet genügend Platz, um einen behaglichen Wohn- und Essbereich oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu gestalten. Dank der angenehmen Raumproportionen lässt sich der Wohnbereich vielseitig einrichten und ganz nach persönlichem Geschmack gestalten.

Die zwei weiteren Zimmer eröffnen zusätzliche Möglichkeiten: Ob als gemütliches Schlafzimmer, kompaktes Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer – hier findet jeder Raum für seine individuellen Bedürfnisse. Die flexible Grundrissgestaltung macht die Wohnung besonders anpassungsfähig an unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume optimal miteinander verbunden, was kurze Wege und eine klare Struktur im Alltag ermöglicht.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung attraktiv: Sie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 5.640 €, was sie zu einer soliden und gut vermietbaren Investition macht.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre kompakte, dennoch großzügig wirkende Wohnfläche, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die charmante Lage in Baden-Baden.

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