Etagenwohnung in Barleben
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Barleben mit Balkon und Stellplatz
39179
Barleben
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- Kaufpreis
- 159.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
39 Aufrufe
Objekt-ID: 38956880
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.945,12 € |
| Mit Immobilienpreisen Barleben vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 115,20 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhaussiedlung die parkähnlich angelegt wurde. Jedes Haus besteht aus 6 Wohneinheiten. Zwischen den 33 Wohngebäuden sind kleine Wiesen und Bäume. Es ist eine ruhige und sehr begehrte Gegend.
Für manche, eine Alternative zum Reihenhaus.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG.
Hinweis für interessierte Kapitalanleger:
Ich vermiete in diesem Wohnkomplex seit rund 25 Jahren und bin mit der Mietpreisentwicklung sehr vertraut.
Derzeit sind für vergleichbar ausgestattete Wohnungen
700 € Kaltmiete plus 30 € für den Stellplatz erzielbar.
Jahresnettomiete: 8.760 €
Nach umfassenderer Sanierung sind Mieten in H. v. 800 € KM (steigend) zzgl. 30 € Stellpl. mtl. erzielbar.
Jahresnettomiete: ca. 9.960 €monatlich
Die Neuvermietung der Wohnung kann ich übernehmen. (VB)
2023 wurde eine neue Heizungsanlage mit Gas-Brennwertkessel eingebaut. Im gleichen Zuge wurden alle Steigleitungen des Gebäudes, der Warmwasserbereiter und die Zirkulationspumpe erneuert.
Es sind keine neuen Bauvorhaben geplant oder notwendig und der Rücklagentopf ist gut gefüllt.
Derzeit sind für vergleichbar ausgestattete Wohnungen 700 € Kaltmiete plus 30 € für den Stellplatz erzielbar.
Für manche, eine Alternative zum Reihenhaus.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG.
Hinweis für interessierte Kapitalanleger:
Ich vermiete in diesem Wohnkomplex seit rund 25 Jahren und bin mit der Mietpreisentwicklung sehr vertraut.
Derzeit sind für vergleichbar ausgestattete Wohnungen
700 € Kaltmiete plus 30 € für den Stellplatz erzielbar.
Jahresnettomiete: 8.760 €
Nach umfassenderer Sanierung sind Mieten in H. v. 800 € KM (steigend) zzgl. 30 € Stellpl. mtl. erzielbar.
Jahresnettomiete: ca. 9.960 €monatlich
Die Neuvermietung der Wohnung kann ich übernehmen. (VB)
2023 wurde eine neue Heizungsanlage mit Gas-Brennwertkessel eingebaut. Im gleichen Zuge wurden alle Steigleitungen des Gebäudes, der Warmwasserbereiter und die Zirkulationspumpe erneuert.
Es sind keine neuen Bauvorhaben geplant oder notwendig und der Rücklagentopf ist gut gefüllt.
Derzeit sind für vergleichbar ausgestattete Wohnungen 700 € Kaltmiete plus 30 € für den Stellplatz erzielbar.
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Lage
39179 Barleben
Barleben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.033,09 €/m² in Barleben.
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