Maisonette-Wohnung in Dresden-Pieschen-Süd

Die Wohnung liegt im Mansardengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Pieschen, dessen Kernsanierung Mitte der 1990er-Jahre erfolgte.
2020 wurde die Wohnung selbst umfassend modernisiert und verbindet seitdem den Charme eines historischen Hauses mit dem klaren, ruhigen Stil moderner Innenräume.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich die erste Ebene mit einer großzügigen Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der erst zur Galerie hin Offenheit zeigt.
Die Aufteilung ist klar und alltagstauglich – ohne Durchgangszimmer, ohne unnötige Winkel oder Kompromisse.
Über eine Treppe führt der Weg zur Galerie, die heute als Wohnzimmer genutzt wird.
Durch den Blick auf den darunterliegenden Raum entsteht ein Wohngefühl, das man in klassischen Wohnungen selten findet: luftig, höher, freier – ein Platz, der sowohl Ruhe als auch Weite hat.

Die vorhandenen Schrägen sind durch die Raumhöhe und Offenheit kaum wahrnehmbar und fügen sich harmonisch ein.

Das Badezimmer entspricht der Sanierung von 2020, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Der hochwertige Laminatboden und die neuen Innentüren setzen den modernen Gesamteindruck fort.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Im Außenbereich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung – eine stille Ergänzung zur Lage unter dem Dach.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 750 €. Das Hausgeld beträgt 372 €, darunter 80,25 € nicht umlagefähige Kosten. Der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 69 € monatlich.