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Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren-Oberbeuren

Traumhafte 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage

87600 Kaufbeuren, Oberbeuren
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Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
97.1 m²
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Objekt-ID: 38956631

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 97.10 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 590.000 €
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Preis/m²: 6.076,21 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung ist ab sofort bezugsbereit. Sie liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum eigenen Garten mit überdachter Terrasse – perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder gemütliche Abende ausklingen zu lassen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das große Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne.

Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet viel Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre schaffen und besonders pflegeleicht sind.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
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Lage

87600 Kaufbeuren
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Kaufbeuren Oberbeuren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.219,32 €/m² in Kaufbeuren - Oberbeuren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaufbeuren liegt derzeit bei 3.351,33 €/m².

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