Einfamilienhaus zum kaufen in Obrigheim (Pfalz)

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 228 m² großen, pflegeleichten Grundstück mit gemütlichem Innenhof und zwei Nebengebäuden.

Die vorhandenen Nebengebäude bieten vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine alte Waschküche und einen praktischen Hobbyraum – perfekt für handwerkliche Projekte oder als zusätzliche Nutzfläche.

Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück gestalten. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die Freude am Sanieren haben und ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.

Ebenso interessant ist es für Investoren, die auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Haus mit Potenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten sind.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenaufgang, eine Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen zwei separate Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Duschbadewanne zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von etwa 40 m², die aufgrund der niedrigen Deckenhöhe von unter zwei Metern nur eingeschränkt nutzbar ist – jedoch wertvolle Ausbau- oder Lagerfläche bietet. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses wird derzeit für die Hausanschlüsse genutzt.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über keine funktionierende Heizungsanlage. Das Dach ist ebenfalls renovierungsbedürftig.

Dennoch überzeugt das Haus durch seine solide Grundsubstanz, die charmante Aufteilung und das große Potenzial für kreative Ideen. Der Innenhof bietet eine geschützte, ruhige Atmosphäre – ideal, um mit etwas Gestaltungsliebe einen einladenden Freisitz oder kleinen Gartenbereich zu schaffen.

Ob als Eigenheim mit persönlicher Handschrift oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen mit dem Charme eines Bestandsgebäudes verbinden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Chancen, die diese Immobilie bietet.