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Dachgeschosswohnung in Landsberg am Lech

Dachgeschoß Wohnung mit besonderem Charme

Ahornallee
86899 Landsberg am Lech
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 38954744

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.563,38 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 104,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschoßwohnung, mit sehr schön geschnittenen Zimmern.
Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, in Verbindung mit dem großzügigen Balkon in Richtung Süden, verursacht sofort ein Wonnegefühl.
Vom Balkon aus ist bei gutem Wetter sogar die Bergkette mit Zugspitze sichtbar. Der Balkon ist komplett überdacht.
Alle Zimmer haben auf der Westseite eine Dachschräge und es vermittelt einem das wunderbare "Dachgeschoß Flair".
Die Küche mit lichtdurchfluteter Gaube ist mit einer sehr schönen präzise eingebauten Küchenzeile ein Wohlfühlort. (Einbauküche aus dem Jahr 20219 im Kaufpreis enthalten).
Die beiden Schlafräume haben jeweils eine Gaube, sind dadurch schön hell und heimelig.
Das Bad ist ein echtes Schmuckstück mit großer Dusche und kleiner Badewanne, gut geeignet um Kinder zu baden.
In der ganzen Wohnung wurde 2024 einheitlicher Laminat verlegt. Im Bad ist der Boden mit Holzoptik Fliesen verlegt.
Ein klassisches Kellerabteil mit Holzverschlag ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad-Abstellraum für die Allgemeinheit steht zur Verfügung und ist gut über die Außentreppe zu erreichen.
Ein Tiefgaragenstellplatz für KFZ wird zusätzliche zum Verkauf angeboten und für Besucher stehen genügend KFZ-Außenstellplätze zur freien Nutzung zur Verfügung.
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Lage

Ahornallee
86899 Landsberg am Lech
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Landsberg am Lech

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.102,42 €/m² in Landsberg am Lech.

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