Etagenwohnung in Germering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen des Viertels.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, stilvolle Dekorationselemente und einen praktischen Einbauschrank bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume – durchdacht angeordnet und ideal geschnitten.

Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein separates Gäste-WC sowie das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für Badmöbel.

Linkerhand erwartet Sie das gemütliche Hauptschlafzimmer – ein Rückzugsort mit viel Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden. Direkt daneben liegt ein zweites Zimmer, perfekt geeignet als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – flexibel nutzbar ganz nach Ihrem Lebensstil.

Der wahre Mittelpunkt der Wohnung ist jedoch das weitläufige Wohnzimmer: große Fensterfronten, ein wunderschöner Lichteinfall durch die Ausrichtung und ein offenes Raumgefühl machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die einen herrlichen Blick bis in die Alpen eröffnet – ein einmaliger Platz für ruhige Abende, Sonnenuntergänge oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die separate Küche bietet ein klassisches, funktionales Raumkonzept mit ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und Platz für Elektrogeräte. Ein kleiner Frühstücks- oder Essbereich lässt sich hier ebenfalls wunderbar integrieren.

Komplettiert wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, einen sicheren Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradkeller und Trockenraum – praktisch und komfortabel zugleich.

Die Wohnung ist seit 01.08.2017 an eine zuverlässige Familie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1..328,00 €.

Die Rücklagen der Wohnanlage und der Tiefgarage sind solide aufgebaut, sodass Sie hier in eine wirtschaftlich gesunde Eigentümergemeinschaft investieren.

Wenn Sie ein ruhiges, hervorragend angebundenes Zuhause mit Weitblick suchen – sei es als Kapitalanlage oder mit späterer Eigennutzung – dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.