Etagenwohnung in Bremen-Peterswerder

Attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im beliebten Hulsbergviertel – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese praktische 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, Der Wohnbereich mit Parkettboden bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt über eine praktische Schlafnische. Die moderne Einbauküche (2019) ist im Kaufpreis enthalten.
Ein kleines Highlight ist der große, überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Duschbad wurde erst 2019 vollständig erneuert, auch ein Waschmaschinenanschluss ist dort vorhanden. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, ein Personenaufzug sowie eine neue Haustür. Das Grundstück ist im Erbbaurecht (Laufzeit bis 30.06.2069); der aktuelle Erbbauzins liegt bei lediglich 401,33 € pro Jahr. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist über einen eigenen abschließbaren Korridor mit Zugang zu nur drei Einheiten erreichbar und bietet somit mehr Privatsphäre und Sicherheit.

Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Die genaue Aufschlüsselung des aktuellen Hausgeldes ebenso.


Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Die Wohnung war bis vor Kurzem für 500 € kalt im Monat vermietet. Sie wird nun frei von Mietern übergeben! Die zuletzt erzielte Jahreskaltmiete von 6.000 € entspricht einer Bruttorendite von rund 5 %.

Durch die beliebte, zentrale Lage und den gepflegten Zustand eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die citynah und ruhig wohnen möchten.

Fazit:
Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit attraktivem Renditepotenzial – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine charmante Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Bremens suchen.