Immobilie in Deggendorf

TOP Eigentumswohnung im Herzen Deggendorfs – großzügig, barrierefrei, investitionsstark

Willkommen in Deggendorf im urbanen Kernbereich mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote. Die Lage ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu Naherholungszielen am Donauufer und bietet dadurch eine praxisnahe Wohnumgebung.

Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung aus. Sie liegt im dritten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes und verfügt über einen großzügigen, in einer L-Form gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der viel Nutzungsfreiheit lässt. Die kleine Küche ist als Einbauküche integriert. Weiterhin stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Eine Garderoben-Nische in der Durchgangsdiele sowie ein Flur schaffen zusätzliche Stell- und Nutzflächen. Ein großer Balkon mit nahezu 14 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Privatsphäre sowie Blick ins Grüne. Ein Aufzug fährt barrierefrei bis vor Ihre Haustür, wodurch der Zugang besonders komfortabel gestaltet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) sowie ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m².

Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, dem großen Balkon mit Privatsphäre und Ausblick ins Grüne sowie einem durchdachten Grundriss. Die zentrale Lage im Deggendorfer Zentrum, der barrierefreie Zugang vom Haupteingang bis zur Wohnungstür, die große Tiefgarage, eine großzügige Fläche für Fahrräder, Rollläden an allen Fenstern und eine insgesamt gute Infrastruktur sprechen für sich. Die Immobilie gilt als attraktive Kapitalanlage und bietet viel Flexibilität für individuelle Gestaltung. Aktuell wird die Eigentumswohnung geräumt und ist danach sofort bezugsfertig – abgesehen von persönlichen Anpassungen.

Zustand und Perspektiven: Die Einheit befindet sich in gutem, altersgerechtem Zustand mit Potenzial zur individuellen Renovierung und Feinabstimmung. Die zentrale Lage, der gute Grundriss und der Balkon liefern solide Voraussetzungen für eine wertstabile Nutzung. Ein virtueller 360°-Rundgang ermöglicht vorab einen Eindruck von Raumaufteilung, Blickachsen und Gesamteindruck. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort ein Bild zu machen, und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin oder schauen Sie sich vorab den Rundgang an, um online einen perfekten Eindruck zu gewinnen. Link Rundgang: https://tour.ogulo.com/17Hv

Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, großzügige Wohnfläche, komfortable Ausstattung und gute Anbindung an das Stadtzentrum mit einem großen Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger ebenso wie für Paare oder Singles, die Wert auf Privatsphäre, gute Infrastruktur und die Möglichkeit zur individuellen Renovierung legen. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin oder rufen Sie uns an, um Ihre Fragen vorab zu klären. Wir freuen uns auf Sie!