Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

Wir können Ihnen heute eine praktisch geschnittene Wohnung in einer tollen Lage der Mainzer Oberstadt anbieten, die sich zwar auf einem Erbbaugrundstück befindet, der Erbbauzins jedoch sehr sehr gering ist - und das seit vielen Jahren.

Die 72,50 m² große Wohnung kann, wie zuletzt, als große 2-Zimmerwohnung genutzt werden. Das dritte Zimmer wurde als Esszimmer genutzt. und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies könnte, bei Bedarf, auch toller ein Homeoffice-Bereich werden.

Die Wohnung kann aber ohne großen Aufwand auch wieder als 3-Zimmerwohnung mit einem ebenso praktikablen Grundriss genutzt werden. Als solche war sie geplant worden. Sie brauchen nur eine Wand wieder zu verschließen und eine bereits vorhandene Tür wieder zu nutzen und Sie haben wieder die 3-Zimmer-Aufteilung.

Die Zimmer sind rund 12,80 m², 16,70 m² und 19,50 m² groß. Das kompakte Bad mit Fenster hat eine Fläche von rund 4,50 m² und die Küche ist ca. 8,50 m² groß. In der Küche ist sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch und im Bad kann auch nach einer Modernisierung eine Waschmaschine gestellt werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein über 2 m breites Schiebetürelement auf den großen Balkon. Der ist, wie auch bei den beiden anderen Wohnungen, mal vergrößert worden. Nun hat er eine Fläche von knapp 10 m². Damit kann man gut was anfangen. Sie Blicken zudem auf viel Grün und haben die Süd Sonne auf den Balkon scheinen. Da ist es gut, das es eine 3,80 m breite Markise gibt.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und dort im Obergeschoss. Man erkennt, an der Außenanlage und auch am Treppenhaus, dass die Bewohner sich um ihr Zuhause kümmern.