Dachgeschosswohnung in Gummersbach

Unsere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Viele Optionen, um die Wohnung als 3- oder 4-Zimmer Wohnung, mit offener oder geschlossener Küche, individuell Ihren Bedürfnissen anzupassen. Sie bietet somit Paaren, die ein Homeoffice einrichten möchten oder Familien eine durchdachte Raumaufteilung.

Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie Fenstern mit Dreifachverglasung und einem effizienten Lüftungssystem, sorgt dieses Gebäude für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die Dachfläche wird mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Der gewonnene Strom wird direkt in das Stromnetz der Gemeinschaft eingebunden und für Allgemeinstrom, wie Beleuchtung, Aufzugbetrieb, Tiefgaragentor etc. verwendet. Somit werden die Betriebskosten hinsichtlich des Allgemeinstroms auf ein Minimum reduziert.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Blick auf den Hang und den angrenzenden Wald.
Hinter den Gebäuden befindet sich der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten, der an beeindruckende Felsen und den Wald grenzt.
Für gemeinsame Aktivitäten steht ein Gemeinschaftsraum mit WC, kleiner Küche und Terrasse bereit, ideal für Kartenspiele und gesellige Zusammenkünfte.

Zusätzlich bietet die Tiefgarage eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 23.500 €. Für jede Wohnung steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders attraktiv:
Es stehen bis zu 5% degressive Absetzung für Abnutzung (AfA) zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!