Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Stammheim

Wenn Sie eine Anfrage über Immobilienscout stellen, erhalten Sie automatisch unseren Datenraum mit umfassenden Informationen zu der von Ihnen angefragten Einheit sowie ggf. zur gesamten Immobilie.
***ACHTUNG: Wir möchten Sie bitten, die Informationen im Datenraum (Miete, Baupläne, Energieausweis, Hausgeld, Wirtschaftspläne, etc.) genau anzuschauen.***


Wir freuen uns, Ihnen eine tolle Gelegenheit vorstellen zu dürfen:

Diese vollständig revitalisierte, neuwertige und vollmöblierte 1-Zimmer-Einheit aus der professionellen Umnutzung ehemals gewerblicher Flächen stellt sowohl eine nachhaltige Kapitalanlage als auch eine flexible Option zur Eigennutzung dar. Sie profitieren von einem modernen Ausbaustandard, einem effizienten Grundriss, einer großzügigen Raumhöhe und einer klaren Positionierung im wachsenden Segment urbaner Micro-Living-Konzepte.

Der Eigentümer sieht für die neue 1-Zimmer-Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 830,00 €, was angesichts der Möblierung und der Lage absolut realistisch ist. Somit ergibt sich eine mögliche Rendite von 7,2 %.

Der Baubeginn ist zum 01.02.2026 geplant.
Die Fertigstellung ist auf 31.07.2026 geplant.

Highlights der Wohnung:

• Helle 1-Zimmer-Wohnung mit effizienter Raumaufteilung
• Vollständig möbliert, zur sofortigen Vermietung bereit
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC, Deckenspots, Abluft
• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
• Qualitätsvolle Materialien & zeitgemäße Ausstattung

Die Maßnahmen umfassen:

- Kunststofffenster
- Elektrik
- Spiegel im Bad
- Heizkörper
- Sanitäranlage (Installation, Wasserleitungen)
- Sanitärgegenstände
- Bodenbeläge
- usw.

Die Wohnung wird modern möbliert mit:

- Deckenlampe im Wohnraum
- Küchenzeile
- TV-Gerät
- TV-Wandhalterung
- Bett
- Schreibtisch
- Schreibtischlampe
- Stuhl
- Kleiderschrank
- Spiegel
- Bild an der Wand
- Teller
- Besteck
- Handtücher
- Toaster
- Nespresso Kaffeemaschine
- Geschirrtücher
- Handtücher

Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen, zu einem schönen und ruhigen großen Hinterhof.

Nutzen Sie diese seltene Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre Zukunftsperspektive überzeugt

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Ein Energieausweis für die neue Wohnfläche im Erdgeschoss wird nach Umbau vom Eigentümer erstellt.

Kaufpreis & Zahlungsplan nach MaBV:

Der Zahlungsplan erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und sichert Ihnen maximale Transparenz. Alle Zahlungen sind an den Baufortschritt gekoppelt und werden in 13 Raten fällig:

30 % nach Beginn der Erdarbeiten
40 % nach Fertigstellung des Rohbaus inkl. Zimmererarbeiten
8 % für Dachflächen und Dachrinnen
3 % für Rohinstallation Heizungsanlagen
3 % für Rohinstallation Sanitäranlagen
3 % für Rohinstallation Elektroanlagen
10 % für Fenstereinbau inkl. Verglasung
6 % für Innenputz (außer Beiputzarbeiten)
3 % für Estrich
4 % für Fliesenarbeiten im Sanitärbereich
12 % nach Bezugsfertigkeit und Besitzübergabe
3 % für Fassadenarbeiten
5 % nach vollständiger Fertigstellung


Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


Sie benötigen eine Objektfinanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.
Über unseren Finanzierungspartner besteht ein über Jahrzehnte hinweg gewachsenes Netzwerk an regionalen und überregionalen Banken.