Erdgeschosswohnung in Karlsbad

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und moderne Energieeffizienz – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Stil und Komfort schätzen.

Schon der separate Eingang vermittelt den Charakter einer eigenen Wohneinheit. Beim Betreten öffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit rund 4 m hohen Decken, der loftartige Großzügigkeit und ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen mit 3-fach-verglasten Scheiben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.

Eine Gäste-Toilette ist praktisch im Eingangsbereich platziert.

Der private Rückzugsbereich befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen sowie ein Ankleidezimmer – perfekt für strukturierte Organisation und Komfort.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen hochwertigen Vollvinylboden, der sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist.

Das Gebäude wurde 2023 umfangreich energetisch saniert und entspricht dem KfW-Effizienzhaus 70 EE. Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltig niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise.