Sonstige in Nürnberg

Das Objekt befindet sich in einem aus 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bestehenden Mehrfamilienhaus in fußläufiger Nähe zum Nordklinikum.

Die gut geschnittene 1-Zimmerwohnung, ist seit August 2023 mit unbefristenden Vertrag und gesetzlicher Kündigungsfrist an eine Firma vermietet, die diese für Ihre Mitarbeiter nutzt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,00 €. Die Mieter entrichten eine Betriebskostenpauschale in Höhe von 200,00 € monatlich.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, der durch eine Trockenbauwand, die ohne größeren Aufwand entfernt werden kann, unterteilt ist.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine eingerichtete Kochnische, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette, sowie einen kleinen Flur.
Mit Ausnahme des Badezimmers, dieses ist gefließt, sind die weiteren Räume mit Laminat ausgelegt.

Das Wesentliche im Überblick:

- Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt am Gebäude 49,9/1000stel
- Heizung Gaszentral, Baujahr:1989
- Kelleranteil
- Fenster: Holzisolierglas

Laut Wirtschaftsplan beträgt die monatliche Betriebskostenvorauszahlung 180,94 €, davon sind 122,88 € umlagefähig und 22,94 € werden der Rücklagenbildung zugeführt.
Die Rücklagenzufürhung für die Gesamtliegenschaft beträgt 5.000,00 €.

Nicht nur die Lage, sondern die Höhe der Mieteinnahmen machen diese Immobilie besonders attraktiv.