Haus zum kaufen in Pfaffenhofen

Modernisiert, gepflegt und mit Liebe zum Detail ausgestattet, ist dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Pfaffenhofen. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einer naturnahen Umgebung. Auf rund 223 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche bietet das massiv gebaute Einfamilienhaus reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie der Essbereich mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde 2012 geschmackvoll erneuert. Ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit ebenerdiger XXL-Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein weiterer Balkon mit Aussicht komplettieren das Obergeschoss auf ideale Weise.

Das Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Gäste- oder Arbeitszimmer, einem weiteren Abstellraum (nach Einbau eines Dachfensters auch als Zimmer nutzbar) und einem Flur zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Homeoffice, Hobbys oder Übernachtungsbesuch.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Abstellräume, ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum, die Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Es erhielt z.B. neue Innentüren, moderne Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, modernisierte Bäder, eine Photovoltaikanlage sowie ein Batteriespeicher, eine neue Öl-Zentralheizung, hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Fliesen sowie Insektenschutzgitter in Wohn- und Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Stellplätzen davor und einem Starkstromanschluss.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!