Doppelhaushälfte zum kaufen in Velbert

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 212,25 m² auf einem 859 m² großen Grundstück anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung.

Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, kann demnach als großzügiges Einfamilienhaus, oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über 95,20 m², das Obergeschoss umfasst 83,75 m² und im Dachgeschoss finden Sie weitere 33,30 m² vor. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine wohnlich ausgebaute Souterrain-Einheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügige Kellerräume schaffen zusätzliche Nutzflächen.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen und Fenstern wurde eine moderne Elektroinstallation mit BUS-System und smarter Heizungssteuerung integriert.

Im Jahr 2020 folgte die Modernisierung des Obergeschosses, das unter anderem mit neuen Fenstern, LED-Einbauleuchten und einer Klimaanlage im Schlafzimmer ausgestattet worden ist. Auch hier hat man eine moderne Smart-Home Technologie verbaut. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Weitere technische Annehmbarkeiten sind eine 2020 errichtete Wallbox am Außenstellplatz, sowie ein elektrisches Tor im Zaun, um die Einfahrt zu verschließen.

Mit Ausnahme der Souterrain-Einheit wird die Immobilie leer und frei von Mietverhältnissen übergeben.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen. Das attraktive Gartengrundstück lädt mit seiner Größe und Gestaltung zum Verweilen ein und rundet das Gesamtangebot harmonisch ab. Auch eine Bebauung der weiteren Flurstücke ist nicht ausgeschlossen.

Diese Immobilie vereint stilvollen Altbaucharme mit moderner Haustechnik und bietet durch ihre Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.