Erdgeschosswohnung in Berlin-Heiligensee

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Diese umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf zwei voll unterkellerte Häuser. Die Tiefgarage ist über Haus 1 erreichbar und führt bis zum zweiten Gebäude, wodurch ein komfortables Parken für alle Bewohner gewährleistet ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ersten Hauses und ist barrierearm zugänglich. Sie wurde 2016 vollständig renoviert und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 20 m²). Die Wände im Wohn- und Küchenbereich wurden im Rahmen der Renovierung gespachtelt, zudem wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die ebenfalls 2016 erneuerte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und Bestandteil der Wohnung.

Das geräumige Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie das raumhoch geflieste Duschbad, das 2021 modernisiert wurde, runden das Angebot ab. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. In der gesamten Wohnung ist Laminatfußboden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz (fremdvermietet) komplettieren das Angebot.

Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2021 und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 576,00 € + 150,00 € Nebenkosten = 666,00 € Gesamtmiete. Der Tiefgaragenstellplatz ist fremdvermietet, die monatliche Miete beläuft sich auf 60,00 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 259,34 €, davon entfallen 87,97 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Bitte beachten Sie, dass die zur Verfügung gestellten Bilder aus dem Jahr 2016 stammen und den Zustand der Wohnung zu dieser Zeit zeigen.