Etagenwohnung in Dorsten

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Platzverhältnisse, die eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnern. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, einem eigenen Garten, einem Balkon, sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus verfügt die Einheit über ein komfortables Platzangebot, das sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignet.

Im Obergeschoss liegen das helle Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und in den eigenen Garten.

Ein besonderes Merkmal ist der Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Dieser bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder als geschützter Außenbereich für Kinder – ein Vorteil, den man bei Wohnungen nur selten findet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, eine effiziente Klimaanlage sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Flur aus besteht der Zugang zum Spitzboden, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfangreich kernsaniert. Erneuert wurden Heizungsanlage, Leitungen und Elektrik. Bad und Gäste-WC wurden saniert, das Dach zwischen den Sparren gedämmt und die Fenster durch doppeltverglaste Schallschutzfenster ersetzt. Das massive 36 cm starke Ziegelmauerwerk sorgt für eine solide Bauqualität. 2023 wurde bereits ein Leerrohr für Glasfaser vorbereitet – Ideal für schnelles Internet und Homeoffice.

Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung ein großzügiges Raumangebot, viel Privatsphäre, schöne Außenflächen sowie den Komfort eines eigenen Gartens - damit verbindet sie die Vorzüge eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung im Zweifamilienhaus.