Haus zum kaufen in Leisnig

Grundstücksgröße: ca. 110 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² (geschätzt)

Objektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes Wohnhaus, Baujahr um 1804. In den letzten 10 Jahren wurde das Haus umfänglich saniert und als temporäre Unterkunft für Mitarbeiter von Unternehmen konzipiert. Dabei wurden das Dach und das Dachgeschoss sowie die Fassade saniert. Neue Kunststofffenster wurden eingebaut, die Türen erneuert/aufgearbeitet. Es wurde eine neue Gaszentralheizung sowie Sanitäranlagen eingebaut, die Fußböden gefliest oder Laminat verlegt, die Elektrik erneuert und Wände gestrichen sowie eine Dachterrasse angebaut. Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, davon 4 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer mit insgesamt 10 Betten, eine Gemeinschaftsküche/Aufenthaltsraum und diverse Sanitäreinrichtungen mit Dusche oder Wanne, HWB und WC. Das Objekt wurde ab Mitte 2023 in der oben beschriebenen Form vermietet. Im Jahren 2024 und hochgerechnet für das Jahr 2025 betrug/beträgt die Nettomiete pro Jahr ca. € 25.000,–. Das gesamte Inventar (Betten, Schränke, Küche) verbleibt im Objekt. Eine weitere Nutzung als Unterkunft oder zukünftig als Einfamilienhaus erscheint möglich. Insgesamt ordentlicher Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 138.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis