Haus zum kaufen in Zittau

Grundstücksgröße: ca. 4.483 m², bestehend aus 4 zusammenliegenden Flurstücken

Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 399 m², 1 GE (Werkstatt) mit ca. 220 m² und 1 Ferienhaus mit ca. 42 m². Insgesamt ca. 661 m².

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit freistehendem Ferienhaus, Werkstatt, sechs Garagen und einem Pool sowie begrüntem Grundstück, Bj. unbekannt. Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung, wobei u.a. die Erneuerung der Fassade, der Einbau von Kunststofffenstern, eine Aufarbeitung bzw. Erneuerung der Wohnungseingangs- und Innentüren sowie der Einbau einer Heizungsanlage mit WW-Bereitung erfolgte. In den Folgejahren wurden regelmäßige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2024/2025 wurden zwei Wohneinheiten mit neuem Laminatboden ausgestattet, malermäßig instandgesetzt sowie das Treppenhaus neu gestrichen. Satteldach mit Zwerchhaus und Ziegeleindeckung. Farbige Putzfassade, im EG partiell Abwaschungen vorhanden. Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Massive Treppe mit Holzhandlauf. Insg. befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand mit weiterem Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das rückwärtige Grundstück dient den Mietern als Erholungsfläche. Im seitlichen Grundstücksbereich befinden sich die sechs Garagen.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 32.360,– (inkl. Werkstatt, Ferienhaus und Garagen)

Mindestgebot: € 250.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis