Haus zum kaufen in Rosenbach

Grundstücksgröße: ca. 2.910 m²

Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit ca. 145 m², davon ist die WE im OG derzeit eigengenutzt. Für diesen Bereich wird mit dem Ersteher ein Mietvertrag für € 4,–/m² mit einer Laufzeit bis 30.06.2026 abgeschlossen, danach wird die Fläche frei. Details auf Anfrage.

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden auf einem gepflegten Grundstück, Bj. ca. 1900. Am Objekt wurden fortlaufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurden in den Jahren 1997/98 die Fassade, die Fenster und Türen sowie Bäder und Medien modernisiert, das Dach neu mit Echtschiefer eingedeckt sowie Heizkörper auf Elektrobasis installiert. In den folgenden Jahren erfolgte die Modernisierung des Bades im Obergeschoss sowie der Anbau eines Wintergartens. Elektroheizung, vereinzelt Ofenheizung, WW-Bereitung über Elektroboiler. Geflieste Bäder mit Dusche oder Wanne, WC und HWB. Kunststofffenster. Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Insgesamt besteht weiterer bzw. erneuter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand, bietet Stellflächen für mehrere PKW und eine Garage. Der rückwärtige Teil ist begrünt und wird als Erholungsfläche genutzt.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Mindestgebot: € 75.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis