Hochparterre-Wohnung in Oftersheim

Die hier angebotene, attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63,75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage von 68723 Oftersheim. Die Einheit ist solide vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, Küche und Bad. Dank der Wohnungsgröße spricht das Objekt eine besonders breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu beruflich Pendelnden, was eine überdurchschnittlich hohe Vermietungssicherheit garantiert.

Mit einer aktuellen Kaltmiete von 995 € monatlich erwirtschaftet das Objekt bereits heute eine attraktive Jahresnettokaltmiete und bietet damit eine solide Basis für langfristigen Vermögensaufbau.

Das monatliche Hausgeld beträgt 332 €, wovon ein Teil direkt als umlagefähige Betriebskosten vom Mieter getragen wird. Aufgrund der gefragten Wohnlage sowie der stabilen regionalen Mietdynamik ist zusätzlich von einem nachhaltigen Wertsteigerungspotenzial auszugehen.

Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, attraktivem Mietniveau und solider Bausubstanz macht diese Wohnung zu einer risikominimierten und zukunftssicheren Anlagechance im Rhein-Neckar-Gebiet.