Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gießen

Seltene Gelegenheit: Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in begehrter Lage von Gießen-Ost

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gießen befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Garten – eine wirkliche Rarität auf dem Gießener Immobilienmarkt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1933 errichtet und nach den Kriegsjahren 1947 wiederaufgebaut. Es umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils rund 53 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei der Mietvertrag der Erdgeschosswohnung mit Garage zum 31. Januar 2026 endet. Danach steht diese Einheit für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus die Möglichkeit, weiteren Raum mit etwa 40 m² auszubauen. Eine baurechtliche Prüfung der Ausbauoption wäre durch den Käufer vorzunehmen.

Der schön angelegte Garten hinter dem Haus schafft einen erholsamen Rückzugsort mitten in der Stadt und bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine Garage, ein Fahrradschuppen und eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für junge Familien, die das urbane Leben in Gießen schätzen und dennoch nicht auf ein Stück Natur verzichten möchten. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Gelegenheit, da das Haus durch seine zwei getrennten Wohneinheiten und die Option eines Dachgeschossausbaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Viele der baulichen Gewerke stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert sind – eine ideale Voraussetzung für Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Lage zählt zu den gefragtesten in Gießen: Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an die Licher Straße.

Dieses kleine Zweifamilienhaus ist ein echter Rohdiamant – eine seltene Chance, Wohnen in zentraler Lage mit dem besonderen Charme eines gewachsenen und angesehenen Wohnviertels.