Erdgeschosswohnung in Dresden-Radeberger Vorstadt

Diese charmante 2-Raum Wohnung bietet eine hervorragende Mischung aus zeitlosem Charme und moderner Funktionalität.

- Das Gebäude wurde 1963 erbaut und im Jahr 2015 umfassend saniert, wobei der Denkmalschutz berücksichtigt wurde, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren.
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Süden. Ein eigener Zugang bietet maximale Flexibilität.
- Der Grundriss ist hervorragend geschnitten und bietet eine offene, große Einbauküche, die perfekt für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende geeignet ist.
- Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und helfen, die Wohnung aufgeräumt und ordentlich zu halten.
- Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne in vollen Zügen erleben.
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und für bequeme An- und Abreise sorgt.
- Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Wohn- oder Investmentmöglichkeit.

Zu den Zahlen:
Mieteinnahme: 577,- € Kaltmiete
Hausgeld ab 2026: 305,68 €
davon umlagefähig: 236,64 €
davon Zuführung zur Rücklage: 29,48 €
davon nicht umlagefähig: 39,56 €