Immobilie in Bayreuth-Eichelberg

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bayreuth. Auf ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.

Besonders angenehm ist die überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage, bietet jedoch ebenso Potenzial für eine spätere Eigennutzung.

Durch die aktuelle Nutzungssituation wäre, je nach Absprache, auch ein kurzfristiger Eigenbezug möglich, was die Wohnung zusätzlich für Selbstnutzer interessant macht.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand; regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Die Lage und die gute Vermietbarkeit sprechen für eine wertstabile und nachhaltige Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Bayreuths.