Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gößnitz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 617 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m². Zusätzlich stehen zwei Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die derzeit leer stehen und somit weiteres Entwicklungspotenzial bieten. In einer der Gewerbeeinheiten sind Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Nach dem Hochwasser im Jahr 2013 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und befindet sich seither in einem soliden und gepflegten Zustand. Die jährlichen Nettomieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich aktuell auf ca. 20.400 €. Eine vorhandene Instandhaltungsrücklage von rund 26.000 € unterstreicht die nachhaltig geführte Bewirtschaftung des Hauses.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein solides Investment mit zusätzlicher Ausbau- bzw. Vermietungsperspektive suchen.