Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Das freistehende Einfamilienhaus steht in sehr ruhiger Wohngegend am Ende einer Sackgasse im Bad Friedrichshaller Ortsteil Duttenberg. Es überzeugt besonders durch seinen tollen Grundriss mit offenem Koch-/Essbereich, großem Wohnzimmer mit Terrassenzugang und großzügigem Badezimmer mit Tageslicht. Im Augenblick gibt es zwei Badezimmer und eine Gästetoilette, sieben Zimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss sind noch Ausbaureserven vorhanden, Pläne für eine Wohnraumerweiterung durch großzügige Dachgauben liegen bereits vor. Aber auch eine komplette Aufstockung liegt im Bereich des Machbaren. Hier finden Sie Möglichkeiten für alle Lebenslagen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine komplett geflieste, große Waschküche und einen Naturbodenkeller. Es besteht ein direkter Kellerzugang von außen. Die vorhandene Ölzentralheizung muss ersetzt werden, neben einer Wärmepumpe besteht durch einen großen Tankraum direkt neben dem Heizraum auch die Option für eine Pelletheizung. Durch die Südausrichtung der Dachfläche ist auch eine leistungsstarke PV-Anlage gut zu realisieren. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück.
Die massiven Geschossdecken und die 30 cm starken, gemauerten Außenwände mit Innendämmung sind für das Baujahr der Immobilie weitere Pluspunkte.
Ein besonderes Highlight sind die beiden durch einen offenen Kamin getrennten Terrassenabschnitte mit Südausrichtung. Beide liegen etwas zurückgesetzt und sind somit teilweise überdacht, es gibt zwei Zugänge aus dem Haus zu den Terrassen.
Auf dem 608 Quadratmeter großen Grundstück ist viel Platz für Nutzgarten und Freizeit, eine Zisterne mit 3000 Litern kann Regenwasser für den Garten nutzbar machen.
Zusätzlich zu der Garage sind zwei Autostellplätze angelegt.