Einfamilienhaus zum kaufen in Merenberg
Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus in Merenberg bei Limburg Weilburg
35799
Merenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 183 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38939113
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 183.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 579,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 380.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.076,50 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 296,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1958 erstellt und maßgeblich 1973 um 2 Anbauten auf insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und 2 Garagen erweitert.
Das Haus ist komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dach wurde im Sommer 2025 inkl. Dämmung neu gedeckt.
Die Fassade wurde 2025 neu gestrichen.
Die Haustür sowie die Zugangstür zum Grundstück wurden 2022 erneuert.
Alle Fenster im Haus sind doppelt verglast und wurden in den Jahren 2024, 2022/2023 und 1986 erneuert.
Alle Bäder im Haus sind modern und aktuell saniert. 3 ebenerdige Duschen, 1 große Eckbadewanne, 2 separate WCs.
Die Türen und Böden (Laminat und Fliesen) sind von 2023.
Heizkörper sowie die Kunststofföltanks (4x1000 Liter) wurden 2020 erneuert. Die Buderus Ölheizung ist von 1986.
Im Keller befindet sich eine geräumige Sauna nebst Dusche und Ruheraum.
Es gibt 2 Garagen sowie 2 Stellplätze vor den Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger überdachter Freisitz.
Im Obergeschoss ist eine sehr große überdachte Dachterrasse.
Im Garten großen befindet ein massiv erbautes Gartenhaus.
Das Haus ist unterkellert mit direktem Zugang zum Garten.
Das Haus ist komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Dach wurde im Sommer 2025 inkl. Dämmung neu gedeckt.
Die Fassade wurde 2025 neu gestrichen.
Die Haustür sowie die Zugangstür zum Grundstück wurden 2022 erneuert.
Alle Fenster im Haus sind doppelt verglast und wurden in den Jahren 2024, 2022/2023 und 1986 erneuert.
Alle Bäder im Haus sind modern und aktuell saniert. 3 ebenerdige Duschen, 1 große Eckbadewanne, 2 separate WCs.
Die Türen und Böden (Laminat und Fliesen) sind von 2023.
Heizkörper sowie die Kunststofföltanks (4x1000 Liter) wurden 2020 erneuert. Die Buderus Ölheizung ist von 1986.
Im Keller befindet sich eine geräumige Sauna nebst Dusche und Ruheraum.
Es gibt 2 Garagen sowie 2 Stellplätze vor den Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger überdachter Freisitz.
Im Obergeschoss ist eine sehr große überdachte Dachterrasse.
Im Garten großen befindet ein massiv erbautes Gartenhaus.
Das Haus ist unterkellert mit direktem Zugang zum Garten.
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Lage
35799 Merenberg
Merenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.679,43 €/m² in Merenberg.
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