Villa zum kaufen in Erlabrunn

Panorama-Villa mit 180°-Maintal-Blick - Effizienz A+

Es gibt Häuser, die man betritt - und solche, die man nie wieder vergisst.
Hier öffnet sich ein 180°-Panorama über das gesamte Maintal : Von Thüngersheim über Veitshöchheim bis zur Würzburger Skyline.

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen.

290 m² durchdachte Raumkultur auf drei Ebenen

Untergeschoss:
Vollwertige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang - aktuell unvermietet. Ideal für Gäste, Familie, Homeoffice oder als Renditeoption.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaglas und steuerbarem Kachelofen, moderne Einbauküche, drei Zimmer, Gäste-WC. Repräsentativ - ohne laut zu sein.

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Fitness- und Saunaraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Luxusbad (19,49 m²). Deckenheizung/-kühlung für ganzjährige Wohlfühltemperatur.

Vertikale Erschließung:
Personenlift von der Dreifachgarage bis ins Dachgeschoss - barrierearm und komfortabel.

Außenbereiche - Wellness & Privatsphäre

✓ Außenpool 5,50 × 2,70 m mit automatischer Filteranlage und elektrischem Rollladen
✓ Terrasse mit Pergola & Markise - Panoramablick garantiert
✓ Eingefriedetes Grundstück (674 m²) mit Gewächshaus und Nebengebäude
✓ Dreifachgarage mit direktem Hauszugang + Außenstellplatz