Reiheneckhaus zum kaufen in Kerpen

Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen und zentralen Seitenstraße von Kerpen-Sindorf bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m² viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein vollausgebautes klimatisiertes DG mit eigenem Bad), ein Familien-Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im EG bietet eine offene Küche mit großem Wohn-Essbereich mit Zugang zu der überdachten Terrasse viel Platz für ein schönes Familienleben.

Im 1. OG befindet sich neben dem großen Familienbadezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon sowie einem Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im ausgebauten und klimatisierten DG befindet sich ein weiteres, geräumiges Kinder-/Jugendzimmer mit gemütlichen Bereichen zum Spielen, Schlafen, Entspannen oder Lernen mit einem eigenen Bad.

Im KG befindet sich neben 2 Vorratsräumen, der Waschküche mit Gasheizung, einem Hobbyraum auch der große Wellnessraum mit neuwertiger Sauna* mit hochwertigem Bio-Sauna-Ofen*.

Der große, sonnige Garten verfügt über eine überachte Terrasse, einen kleinen Teich, eine Orangerie, außerdem eine skandinavische Grill-Kota* für gemütliche Abende mit bis zu 12 Personen sowie einen mit Wärmepumpe beheizten Pool*.

Eine PV-Anlage* mit Speicher*, Notstromversorgung* und eine Wall-Box*, für nachhaltige Energieautarkie sowie niedrige Nebenkosten.

Außerdem gibt es eine Garage, einen Carport mit elektrischem Sektionaltor und 2 Stellplätze direkt am Haus.

Fortlaufend modernisiert:
2007 umfassende Kernsanierung (Elektro, Wasser- /Heizungsverrohrung sowie Heizkörper)
2011 energetische Wärmedämmung mit Klinkerriehmchen
2013 neue Kunststofffenster 3-fachverglast
2018 neue Elektroverteilung, PV-Anlage mit Speicher und Notstromversorgung
2022 intelligente Wallbox
2025 Dachausbau mit Dämmung

* Übernahme gegen Aufpreis