Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel
Helle 3 Zimmer Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger von Privat
93053
Regensburg, Kasernenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81.7 m²
46 Aufrufe
Objekt-ID: 38937412
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.70 m² |
| Etage: | 3 von 7 |
| Verfügbar ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 320.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.916,77 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 107,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Über den hellen Treppenaufgang oder über den 2022 sanierten Lift erreichen sie bequem die Wohnung. Über den Flur sind die einzelnen Räume zu erreichen. Linker Hand vom Eingang befindet sich das ca. 17 qm große Schlafzimmer und anschließend das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 22 qm) mit Zugang auf den geräumigen Süd-West Balkon (ca. 17 qm) mit Blick in den Park.
Rechts vom Eingang befindet sich das 2025 sanierte Tageslichtbad (7,5 qm) mit Wanne, extra Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Anschließend folgt die Küche (ca. 8qm) und am Ende des Flures ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11qm).
Ein großes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor (Kaufpreis 25.000€) komplettieren das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch hervorragend für eine 3er-WG.
Der Verkauf kann vermietet oder unvermietet erfolgen.
Über den hellen Treppenaufgang oder über den 2022 sanierten Lift erreichen sie bequem die Wohnung. Über den Flur sind die einzelnen Räume zu erreichen. Linker Hand vom Eingang befindet sich das ca. 17 qm große Schlafzimmer und anschließend das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 22 qm) mit Zugang auf den geräumigen Süd-West Balkon (ca. 17 qm) mit Blick in den Park.
Rechts vom Eingang befindet sich das 2025 sanierte Tageslichtbad (7,5 qm) mit Wanne, extra Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Anschließend folgt die Küche (ca. 8qm) und am Ende des Flures ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11qm).
Ein großes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor (Kaufpreis 25.000€) komplettieren das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch hervorragend für eine 3er-WG.
Der Verkauf kann vermietet oder unvermietet erfolgen.
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Lage
93053 Regensburg
Regensburg Kasernenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.890,03 €/m² in Regensburg - Kasernenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.615,05 €/m².
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