Einfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald

Sie sind handwerklich begabt und suchen nach einem Projekt mit Potenzial? Hier ist Ihre Chance: Und das Ganze auch noch ohne Maklerprovision!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Das ca. 1950 erbaute Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Ob neue Raumkonzepte, energetische Modernisierung oder optische Aufwertungen – hier ist Ihre Kreativität gefragt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume unterschiedlicher Größe. Das Badezimmer ist zusammen mit der Waschküche und einem Kellerraum im Untergeschoss untergebracht, wobei sich dieser Teil des Untergeschosses auf Bodenniveau befindet und Tageslichtfenster sowie eine Nebeneingangstür aufweisen. Ein Zimmer im Obergeschoss ist so groß, dass sich dort der Einbau eines weiteren Badezimmers anbieten würde.

Ein Spitzboden ist zugänglich für weiteren Stauraum. Zudem bietet eine große Garage Platz. Das Haus verfügt über keinen Garten! Es ist lediglich eine Terasse angelegt sowie ein etwa 3 x 9 Meter breiter Rasenstreifen mit Pflanzen vor dem Haus. Eine Terrasse mit Grillecke, wo schon morgens die Sonne scheint, lädt zum Sitzen ein.

Die nötigen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Das Gebäude ist unvermietet und verfügbar nach individueller Absprache. Es fällt keine Maklerprovision an!

Eine Gestaltungsmöglichkeit für eine Sanierung ist beigefügt - diese versteht sich lediglich als Gestaltungsvorschlag.