Etagenwohnung in Berlin-Wannsee

PRIVATVERKAUF - keine Maklercourtage

Die angebotene ca. 97 m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines 12-Parteienhauses und bietet eine effiziente Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und viel Potenzial für die zukünftige Eigennutzung oder Vermietung.
Raumaufteilung:

• Helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Angrenzendes Esszimmer welches als offene Küche umfunktioniert werden kann
• Zwei separate Schlafzimmer
• Küche mit ausreichend Platz
• Innenliegendes Gäste-WC und Badezimmer (Zusammenlegung möglich)
• Praktische Abstellkammer
• Eigener Kellerraum

Besonderheiten: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Grundrissänderungen sind problemlos möglich müssen im Detail aber nochmals geprüft werden.
Auf Wunsch kann der Kontakt zu einer erfahrenen Handwerksfirma vermittelt werden, die eine Sanierung nach individuellen Wünschen durchführt (Sanierungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten).

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 ist Teil einer größeren Wohnanlage, die sich von der Bergstraße über die Endestraße bis zur Kyllmannstraße erstreckt. In der Umgebung finden sich mehrere baugleiche Objekte aus derselben Bauphase.

Gebäudemerkmale:

• 12 Wohneinheiten mit einem zentralen Treppenhaus
• Solide Bausubstanz mit Flachdach
• Vollständig unterkellert mit Mieterkellern und Heizungsraum
• Regelmäßig instandgehalten und in gepflegtem Zustand

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERANFRAGEN Diese Eigentumswohnung wird ausschließlich von privat und ohne Einschaltung von Immobilienmaklern verkauft. Der Eigentümer wünscht ausdrücklich keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler. Anfragen von Immobilienmaklern, auch im Auftrag von Kunden, werden nicht beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.