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Hochparterre-Wohnung in Germering

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Germering

Kriegerstraße
82110 Germering
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
78.5 m²
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Objekt-ID: 38936084

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 78.50 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preis/m²: 5.974,52 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese charmante, ca. 78,5 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung in der Kriegerstraße 56 in Germering bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung:

* eine großzügige Wohnküche mit West-Balkon,
* ein großes Wohn- oder Schlafzimmer mit Ost-Balkon,
* zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer,
* eine Diele,
* ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein abschließbares Kellerabteil und ein großer Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten.

Die Wohnung (Bj. 1969) wurde 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Folgende Arbeiten wurden dabei durchgeführt:

* Erneuerung der Elektroinstallation, Sicherungen und Wasserleitungen
* Neugestaltung des Badezimmers mit ebenerdiger (Regen-)Dusche
* Neues Gäste-WC
* Neue Einbauküche
* Neue Bodenbeläge in allen Räumen
* Neu verputzte Wände
* Sanierte Türen und Türstöcke
* Neu lackierte Heizkörper

Einziehen und Wohlfühlen – diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss und einer attraktiven Lage in Germering.
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Lage

Kriegerstraße
82110 Germering
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Germering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.186,77 €/m² in Germering.

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