Sonstige zum kaufen in Forchheim

Attraktive Lage: Gebäude in Forchheim direkt am Bahnhof

Zum Verkauf steht der linke Gebäudeteil eines sanierungsbedürftigen Objekts, der ehemals für Betriebswohnungen der Dt. Post genutzt wurde. Der rechte Teil wird aktuell als Technikgebäude der Telekom genutzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch eine funktionale, solide Bausubstanz in zentraler Lage.

Aktuell stehen die Flächen im Gebäude leer und warten auf eine Revitalisierung. Ingesamt befinden sich aktuell 3 Wohnungen über 2 Etagen. Die Fläche im 1. Obergeschoss verfügt über 173,5 qm. Hier wurden in der Vergangenheit zwei Wohneinheiten zusammengelegt, welche auch wieder getrennt werden können.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnheiten über 77qm und 62qm.
Ob durch Renovierung, Modernisierung oder die Schaffung zusätzlicher Flächen – das Gebäude verfügt über das nötige Potenzial, um sich an die Anforderungen des Marktes anzupassen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Der Gebäudeteil eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Betriebswohnungen, Kanzlei, Praxis (z. B. Physiotherapie oder Ergotherapie), Unternehmenssitz, Kreativbüro oder gemeinschaftliches Arbeiten in Form einer Bürogemeinschaft. Die Räume sind flexibel aufteilbar und verfügen sogar über Balkone. Eine entsprechende Nutzungsart muss vorab mit der Stadt geklärt werden.

Zusätzliche Nutzflächen wie Dachgeschoss und Kellerräume sowie eine kleine Aussenfläche runden das Objekt ab. Im Untergeschoss befindet sich ein ehemaliger Schutzbunker.

Aktuell wird das Treppenhaus für beide Gebäudehälften genutzt. Künftig soll dieses der angebotenen Immobilie zugeordnet werden und zugleich eine Nutzungsrecht der weiteren Gebäudehälfte eingeräumt werden.

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