Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach
3-Zi.-Wohnung - Wohnjuwel sucht neuen Eigentümer
Am Europakanal
91056 Erlangen, Büchenbach
91056 Erlangen, Büchenbach
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- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 38934840
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.797,62 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 62,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den fantastischen Ausblick vom südwestlich ausgerichteten Balkon im 11. OG.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen; die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar.
In den vergangenen Jahren wurde sie vom Eigentümer sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einheit ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 880 € zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld liegt laut aktuellem Wirtschaftsplan bei 367 € monatlich inklusive Instandhaltungszuführung, davon sind rund 224 € auf den Mieter umlagefähig.
Ein Kellerabteil sowie die funktionale Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.
Persönliche Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen; die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar.
In den vergangenen Jahren wurde sie vom Eigentümer sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einheit ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 880 € zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld liegt laut aktuellem Wirtschaftsplan bei 367 € monatlich inklusive Instandhaltungszuführung, davon sind rund 224 € auf den Mieter umlagefähig.
Ein Kellerabteil sowie die funktionale Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.
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Lage
Am Europakanal91056 Erlangen
Erlangen Büchenbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.765,75 €/m² in Erlangen - Büchenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.353,00 €/m².
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