Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Heidingsfeld

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage mit Neuvermietungspotenzial (ca. 2500 € bei Vollvermietung) als auch als künftiges Ein- bis Zweifamilienhaus. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m².

Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf:
– Wohnung Erdgeschoss: ca. 90 m² (Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer und zwei Terassen)
– Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 70 m² (zwei separate Wochnung mit vorhanden Küchenanschlüssen)
– Wohnung 2. Obergeschoss: ca. 32 m²
– Einliegerwohnung im Souterrain: ca. 22 m² (ca. 500 EURO monatliche Miete erzielbar)

Alle Einheiten stehen nach Vereinbarung leer und bieten somit umfassende Flexibilität in der Nutzung. Die Ausstattung des Hauses erfüllt zeitgemäße Anforderungen. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gasheizung.

Das ca. 383 m² große Grundstück umfasst einen Gartenbereich, 4 PKW-Stellplätze und ein Gragenparkplatz runden das Angebot ab.

Die stadtnahe Wohnlage vereint eine hervorragende Lage mit attraktiven und vielfältigen Nutzzungskonzepten.

Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- Einbauküche wird den neuen Besitzern überlassen
- Leerstehend nach Vereinbarung – ideale für Eigenbezug & Neuvermietung
- Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche
Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf:
– Erdgeschoss: ca. 90 m²
– 1. Obergeschoss: ca. 70 m²
– 2. Obergeschoss: ca. 32 m²
– Einliegerwohnung im Souterrain: ca. 22 m²
- Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
- Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- Exzellente Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Würzburg und tägliche Notwendigkeiten (Kindergarten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.)