Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Nordend-Ost

Nordend-Charme draußen: hippe Cafés, originelle Lädchen, bunte Baumalleen.

Nordend-Charme drinnen: hohe Decken bis in den Spitzgiebel, eine große Galerie und on top eine gemütliche Dachterrasse mit Blick auf Altbauten und Skyline.

Die Atelier-Wohnung wurde 2007-08 umfangreich saniert und modernisiert. Ihr besonderes Merkmal ist der offene Wohnbereich mit sichtbarer Balkenkonstruktion, Blick auf Galerie und Spitzgiebel und Ausgang zur Dachterrasse mit Holzboden. Bäder und Küche sind hochwertig ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz, ebenso wie die breite Diele.

PREISREDUKTION
Der Kaufpreis der Wohnung wurde um 50.000,- € reduziert, da der Bodenbelag vom Käufer noch saniert werden muss. Es geht um eine Verbesserung des Trittschall-Schutzes. Hierzu liegen Gutachten und Kostenvoranschlag für die Arbeiten rund um den neuen Bodenbelag vor. Die Farbe der neuen, sehr hochwertigen Eiche-Dielen kann der Käufer selbst aussuchen.

OPTION: GALERIE ALS WOHNRAUM:
Durch eine eventuelle Nachgenehmigung der Galerie-Ebene als Wohnraum würde die Wohnung deutlich größer werden (+ ca. 40 m2 Grundfläche) und damit einen noch höheren Wert erhalten.